Günther Nussbaum ist einer der bekanntesten Bausachverständigen Österreichs. Nach seiner Lehrausbildung zum Dachdecker absolvierte er die Meisterprüfung sowie die Befähigungsnachweise für Dachdecker, Abdichter und Bauspengler.

Als Obmann von „Bauherrenhilfe.org – Verein für Qualität am Bau“ setzt er sich seit vielen Jahren für mehr Qualität am Bau ein. Zudem ist er, neben seinen Sachverständigen Arbeiten, auch Fachautor und Experte für Bauqualität, Baumängel, Bauabnahmen und Baubegleitung.

Als langjähriger Experte der TV-Sendung „Pfusch am Bau“ deckte Günther Nussbaum Mängel auf. In seinem Format „Die Nussbaums“ wechselt er nun auf die Bauherren-Seite: Gemeinsam mit Partnerin Sandra renoviert er eine Pension aus den 70er-Jahren und vermittelt dem TV- und Online-Publikum wertvolles Praxiswissen. Dank seiner jahrzehntelangen Erfahrung bleibt er eine wichtige Anlaufstelle für Bauherren, Käufer und Sanierer, wenn es darum geht, Bauqualität zu sichern und Fehler zu vermeiden.

Zertifizierungen:

• Bau-Sachverständiger Erstzulassung seit 2013 Zerifizierung nach EN ISO/IEC 17024 (Zulassung für die europäische Union)
• Luftdichtheitsprüfer & Gebäudethermograf, zertifiziert nach EN 473 Stufe 1
• Sachkundiger für Schimmelpilzsanierungen – TÜV-Akademie
• Sonderfachmann für Gebäudeabdichtungen
• Spengler und Dachdeckerarbeiten (Meisterprüfung mit Zusatzausbildungen)
• Sonderfachmann für Trockenbauarbeiten
• Sonderfachmann für Asbestschutzarbeiten

Pauschalpreise für Begutachtungen

Preise inklusive An- und Abfahrt

Häufig nachgefragte Leistungen:

• Ankaufstest für Häuser, Wohnungen und Immobilien
• Hausbesichtigungen und Immobilienprüfungen
• Bauabnahmen und Teilabnahmen einzelner Bauabschnitte
• Baubegleitung und Qualitätskontrollen
• Leckortungen und Schadensanalysen
• Schimmelanalysen und Feuchtigkeitsmessungen
• Bau- und Detailbesprechungen
• Beratung bei Baumängeln und Bauschäden

Bei einem Immobilien-Ankaufstest oder einer Hausbesichtigung ist in der Regel mit rund zwei Stunden Aufwand vor Ort zu rechnen. Für Leckortungen, Schimmelanalysen, Bauabnahmen, Energieberatungen oder Detailbesprechungen beträgt der Zeitaufwand meist etwa eine Stunde.

Warum sich ein Bausachverständiger lohnt

Die Kosten eines Sachverständigen erscheinen auf den ersten Blick oft hoch. Tatsächlich können durch eine frühzeitige Prüfung Baumängel, Folgeschäden und kostspielige Fehlentscheidungen vermieden werden. Die dadurch eingesparten Kosten übersteigen die Sachverständigenkosten häufig um ein Vielfaches.

Ein weiteres wichtiges Ziel der Sachverständigentätigkeit ist die außergerichtliche Konfliktlösung. Viele Probleme können bereits durch eine fachliche Beurteilung und ein klärendes Gespräch zwischen den Beteiligten gelöst werden, bevor es zu langwierigen und teuren Gerichtsverfahren kommt.

Ankaufstest für Häuser, Wohnungen und Immobilien

Ein Immobilienkauf zählt zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Damit aus einem vermeintlichen Schnäppchen kein kostspieliger Sanierungsfall wird, empfiehlt sich vor dem Kauf ein professioneller Ankaufstest durch einen unabhängigen Bausachverständigen.

Günther Nussbaum überprüft Häuser, Wohnungen und andere Immobilien vor dem Kauf auf sichtbare Baumängel, Bauschäden und mögliche Risiken. Zusätzlich werden vorhandene Unterlagen wie Baubewilligungen, Einreichpläne, Exposés, Bestandspläne und weitere objektrelevante Dokumente analysiert.

Der Ankaufstest unterstützt Käufer dabei, den tatsächlichen Zustand einer Immobilie besser einzuschätzen und mögliche Folgekosten frühzeitig zu erkennen. So können Sanierungsaufwand, Baumängel und andere Risiken vor dem Immobilienkauf besser bewertet werden.

Schriftliche Gutachten, Stellungnahmen oder Protokolle sind im Ankaufstest nicht inkludiert. Diese können auf Wunsch gesondert erstellt und nach tatsächlichem Aufwand verrechnet werden.

Tonbandaufnahmen der Beratung sind für den persönlichen Eigengebrauch gestattet.

Baubegleitung 

Die Baubegleitung von Günther Nussbaum ist eine kosteneffiziente Kombination aus Baustellenkontrollen, bautechnischer Beratung und laufender Betreuung während der gesamten Bauphase.

Bauherren senden Fotos, Pläne und Fragen direkt per E-Mail oder Telefon an den Bausachverständigen. Günther Nussbaum prüft die Unterlagen aus der Ferne, erkennen mögliche Baumängel frühzeitig und geben konkrete Empfehlungen zur Qualitätssicherung am Bau.

Durch die laufende fachliche Begleitung können viele Probleme bereits während der Bauausführung erkannt und behoben werden. Dadurch werden kostenintensive Vor-Ort-Termine auf die wirklich wichtigen Bauabschnitte reduziert, beispielsweise auf die Rohbauabnahme, wichtige Baufortschrittskontrollen oder die Endabnahme des Hauses.

Die Baubegleitung eignet sich für Einfamilienhäuser, Neubauten, Umbauten und Sanierungen. Sie unterstützt Bauherren bei der Qualitätskontrolle, der Mängelvermeidung und der Überprüfung der ausgeführten Arbeiten.

Bei guter Planung und professionellen Bauunternehmen liegen die Kosten für eine umfassende Baubegleitung erfahrungsgemäß bei durchschnittlich 3.000 bis 4.000 Euro.

Eine professionelle Baubegleitung durch Günther Nussbaum rechnet sich in der Regel mehrfach, da Baumängel frühzeitig erkannt werden und teure Folgeschäden vermieden werden können. 

Vorträge von und mit Günther Nussbaum 

Günther Nussbaum steht als Vortragender für Messen, Fachveranstaltungen, Kundenveranstaltungen, Kongresse, Informationsabende und Branchenevents zur Verfügung.

Die Vorträge werden individuell auf die jeweilige Zielgruppe abgestimmt und behandeln Themen rund um Bauen, Wohnen, Immobilien, Bauqualität, Baumängel, Bauabnahme, Baubegleitung, Sanierung, Energieeffizienz und Verbraucherschutz am Bau.

Durch seine langjährige Tätigkeit als Bausachverständiger, Fachautor und TV-Experte vermittelt Günther Nussbaum praxisnahes Wissen, verständlich aufbereitet und anhand realer Beispiele aus dem Baualltag.

Gerne können Sie Günther Nussbaum für Messen, Fachvorträge, Seminare, Firmenveranstaltungen, Kundenevents oder Informationsveranstaltungen buchen.

*Günther Nussbaum bietet 10 verschiedene Standard-Vorträge zum Pauschalpreis an: 

1. Zielgruppe: Häuslbauer / Titel: „Tipps & Tricks“
2. Zielgruppe: Häuslbauer / Titel: „Wege aus der Krise, ist der Hausbau noch leistbar?“
3. Zielgruppe: Häuslbauer / Titel: „Altbausanierung“
4. Zielgruppe: Häuslbauer / Titel: „Immobilienankauf“
5. Zielgruppe: Hausverwaltungen u. Immobilienwirtschaft / Titel: „ÖNORM B 1300 – Objektsicherheit“
6. Zielgruppe: Hausverwaltungen u. Immobilienwirtschaft / Titel: „Warum ist Stoßlüften falsch, Irrtümer zum Schimmelbefall“
7. Zielgruppe: Fachverbraucher / Titel: „Mauertrockenlegung“
8. Zielgruppe: Fachverbraucher / Titel: „Luftdichtes Bauen & Bauphysik“
9. Zielgruppe: Fachverbraucher / Titel: „Baufehler vermeiden! Planer, Sachverständige, Projektleiter“
10. Zielgruppe: Fachverbraucher / Titel: „Fortbildung für Sachverständige“

**Für Individualvorträge, beispielsweise für Windanlagenbetreiber das Thema „Turm aus Beton oder Stahl, in Bezug auf Wartung und Schimmelbefall?“, fragen Sie unverbindlich an: